SCHÖNEFELD
LOGISTICS
CENTRE

Am Möllenpfuhl, 12529 Schönefeld

Kontakt

ÜBER DAS SCHÖNEFELD
LOGISTICS CENTRE

18.786 m²

Hallen- & Produktions- fläche

18.786 m²

Hallen- & Produktions- fläche

1.200 m²

Mezzaninfläche

1.200 m²

Mezzaninfläche

1.081 m²

Bürofläche

1.081 m²

Bürofläche

ÜBER DAS SCHÖNEFELD
LOGISTICS CENTRE

18.786 m²

Hallen- & Produktions- fläche

1.200 m²

Mezzaninfläche

1.081 m²

Bürofläche

Produkttyp

Gewerbe- und Logistikpark

Projektentwickler

Trammell Crow Company

Eigentümer

CBRE IM / TCC

Lead-Makler

BNP / JLL

Timeline

Baustart: Dezember 2025

Early Access: nach Abstimmung

Baufertigstellung: Q4 2025

State of the Art

Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an moderne Logistikimmobilien; mit energieeffizienter Bauweise, nachhaltiger Technik und flexibel nutzbaren Flächen.

EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE

METROPOLREGION
RHEIN-RUHR

Nutzen Sie die wirtschaftlichen Vorteile der Region Schönefeld, um mit Ihrem Unternehmen zu wachsen! Perfekte Anbindung an Autobahnen, internationale Flughäfen und ein stark wachsender Wirtschaftsraum machen diesen Standort zu einer zukunftssicheren Investition.

Effizient durchdachtes Layout

Mit zwei flexibel kombinierbaren Units, großzügigen Hallenflächen und durchdachten Büro- und Sozialräumen ist das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungen. Vom regionalen Fulfillment bis zur internationalen Distribution.

IHR NEUER STANDORT

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochmodernen und strategisch wertvoll gelegenen Fläche im Großraum Berlin sind, dann ist diese Logistikimmobilie das Richtige für Sie.

LAGE & ANBINDUNG

DIE IDEALE LOGISTIK-LAGE IN BRANDENBURG

Berlin ist die Hauptstadt der Logistik in Deutschland. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Logistik- und Lagerflächen, die sich auf die Bedürfnisse der Logistik- und Lagerbranche anpassen.

Der Logistikpark befindet sich auf einem strategisch günstigen Standort in der Nähe des Berliner Flughafens BER. Die Lage am Möllenpfuhl in Schönefeld bietet eine einzigartige Kombination aus bestem Zugang und optimaler Infrastruktur.

Warum Berlin Schönefeld?

Der Logistikpark bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Logistik- und Lagerbranche. Die Lage in der Nähe des Berliner Flughafens BER ermöglicht eine schnelle und effiziente Logistik. Die Stadt Schönefeld selbst ist ein wichtiger Logistik-Hub in der Region und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Logistik- und Lagerbranche.

STRATEGISCHE LAGE NAHE BERLIN

Das Schönefeld Logistics Centre ist nur 2,2 km vom Autobahndreieck A117/A113 entfernt und bietet eine direkte Anbindung an die A10-Stadtumfahrung. Die Nähe zum Berliner Flughafen BER ermöglicht eine schnelle und effiziente Logistik. Die Stadt Schönefeld selbst ist ein wichtiger Logistik-Hub in der Region und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Logistik- und Lagerbranche.

Schönefeld selbst hat sich als wichtiger Logistik-Hub etabliert. Die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Logistik- und Lagerbranche, was sie zu einem attraktiven Standort macht. Die Kombination aus guter Anbindung und Infrastruktur macht das Projekt besonders interessant. Unternehmen profitieren von der strategischen Lage und den vorhandenen Ressourcen.

BESTE INFRASTRUKTUR

METROPOLREGION
RHEIN-RUHR

Das Schönefeld Logistics Centre verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 21.067 m², die sich auf Lagerfläche, Bürofläche und Mezzaninfläche verteilt.

Die Lagerfläche umfasst 18.786 m², die Bürofläche 1.081 m² und die Mezzaninfläche 1.200 m². Die Immobilie verfügt über 19 HGV-Ladetore, 2 Bodenfreie Zugänge und 210 LV- und 16 HGV-Parkplätze.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Dachflächen sind PV-fertig.

Das Schönefeld Logistics Centre verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 21.067 m², die sich auf Lagerfläche, Bürofläche und Mezzaninfläche verteilt.

Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe und die Dachflächen sind PV-fertig.

ZERTIFIZIERUNG

Anbindung an Flug- und
Seehäfen

Der Logistikpark strebt eine BREEAM-Zertifizierung „Excellent“ an. Dies garantiert, dass die Immobilie die höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt.

LOGISTIK- & LAGERFLÄCHE

Anbindung an Flug- und
Seehäfen

Gesamtnutzfläche: 21.067 m²

Lagerfläche: 18.786 m²

Bürofläche: 1.081 m²

Mezzaninfläche: 1.200 m²

Gesamtnutzfläche: 21.067 m²

Lagerfläche: 18.786 m²

Bürofläche: 1.081 m²

Mezzaninfläche: 1.200 m²

LAGEBESCHREIBUNG

WELL CONNECTED

Entfernungen

Ort

Entfernung

Richtung

Berlin

29 km

Hamburg

346 km

Düsseldorf

565 km

Frankfurt

555 km

München

588 km

Leipzig

193 km

Stuttgart

637 km

Warschau

544 km

Prag

330 km

Bratislava

662 km

Anbindung Berlin Süd

Ort

Entfernung

Zeit

Autobahnkreuz A10

5,2 km

6 Min.

Autobahnkreuz A113

8,5 km

10 Min.

Berlin Stadtzentrum

28,8 km

40 Min.

BER internationaler Flughafen

8,2 km

8 Min.

Population

Ort

Zeit

10 km

686.345

25 km

2.056.866

35 km

2.470.413

50 km

3.100.048

LAYOUT SCHÖNEFELD

Die finalen Hallenflächen können individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Die Büro- und Sozialflächen sind Mindestgrößen und erweiterbar um die Mezzaninfläche. Sprechen Sie uns gerne an für ein individuelles Angebot.

KEYFACTS

STANDORT & INFRASTRUKTUR

• Industriegebiet

• 24/7 Nutzung möglich

TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN

• Hallenhöhe: ca. 12,2 m UKB
• WGK III (alle Units)
• Bodentraglast: 60 kN/m²
• Bis zu 2 MW Trafoleistung
• PV-Anlage über gesamte Dachfläche geplant
• Sprinkleranlage in Anlehnung an FM-Global

LOGISTIK & AUSSTATTUNG

• 19 Laderampen (eine Laderampe je 1.000 m²)
• 2 Sektionaltore
• 35 m Ladehoftiefe

STELLPLÄTZE

• 16 LKW-Stellplätze
• 210 PKW-Stellplätze

NACHHALTIGKEIT

HIGHLIGHTS

BREEAM Excellent Zertifizierung angestrebt
EU-Taxonomie konformes Gebäude
Installation einer PV-Anlage auf dem Dach
Ausstattung mit WGK III
Energieoptimierte Gebäudehülle und Dämmung
GLT/BMS-Systeme für Verbrauchstracking
Wärmepumpen für nachhaltiges Heizen
Fossilfreie Heizung mit PV-Anlage auf dem Dach
Hocheffiziente LED-Beleuchtung im Innen- & Außenbereich

AUSSENBEREICH

4 E-Ladesäulen mit x2 11 KW
Speicherung von Regenwasser zur Bewässerung der Grünanlagen
Hohe Biodiversität durch ansprechende Grünanlagen
Geschmackvolle Grünanlagen für die Artenvielfalt der Natur und das Wohlbefinden der Mitarbeiter

HÄUFIGE FRAGEN

Erfahren Sie mehr über uns und unsere Projekte. Kontaktieren Sie uns gern!

Wann ist Projektfertigstellung?

Wer ist der Projektentwickler?

Wer ist der Bauherr?

Was bedeutet die BREEAM Excellent Zertifizierung?

DOWNLOAD BEREICH

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Alle relevanten Projektedtails, zum weiterreichen und vertiefen.
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KONTAKT

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Matthias Tomaka

Senior Associate – Development & Investment
Trammell Crow Company

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Maximilian Moser

Senior Vice President | Head of Germany, Industrial & Logistics
Trammell Crow Company

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Nutzen Sie die wirtschaftlichen Vorteile der Region Schönefeld, um mit Ihrem Unternehmen zu wachsen! Perfekte Anbindung an Autobahnen, internationale Flughäfen und ein stark wachsender Wirtschaftsraum machen diesen Standort zu einer zukunftssicheren Investition.

Effizient durchdachtes Layout

Mit zwei flexibel kombinierbaren Units, großzügigen Hallenflächen und durchdachten Büro- und Sozialräumen ist das Objekt ideal für unterschiedlichste Nutzungen. Vom regionalen Fulfillment bis zur internationalen Distribution.

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